임대사업자 종합소득세 신고 준비서류

• 임대사업자 종합소득세 신고 준비서류

친애하는 임대사업자 여러분! 🏠💰 임대사업자 종합소득세 신고를 준비하실 시 필요한 서류를 쉽게 알려드립니다! 📝 본 글에서는 신고에 필요한 필수 서류를 간결하고 명확하게 정리했으니 편하게 참고하세요. 🔎

세금 신고 대상 임대사업자 선정

1. 세금 신고 대상 임대사업자 선정

임대사업자 종합소득세 신고 준비서류: 세금 신고 대상 임대사업자 선정

1 연간 임대소득 금액 기준

“”1자에 대한 연간 임대소득액 1억 원 이상”” 또는

“”2자 이상에 대한 연간 임대소득액 2억 원 이상””

2 임대인 여부 판단

부동산을 타인에게 임대하여 “”임대료를 수취하는 사람””

임대차계약서가 있는 경우, 합의가 이루어진 시점에 임대 사업이 개시된 것으로 간주

3 제외 사항

세금을 납부하지 않아도 되는 임대소득

* 주거용 부동산 1호에 한해 연간 임대소득 3,000만 원 이하

* 직접 이용하는 주거용 부동산 임대소득

* 기관이 비즈니스 용도로 사용하는 부동산 임대소득

임대사업자 종합소득세 신고 기한 및 납부방법

2. 임대사업자 종합소득세 신고 기한 및 납부방법

​

임대사업자 종합소득세 신고 준비서류​

​

임대사업자 종합소득세 신고 기한 및 납부방법​

신고기한: 매년 4월 1~15일

납부기한: 납부신고서 제출일의 다음날부터 30일 이내

준비 서류:

– 주민등록증 또는 사업자등록증

– 임대계약서

– 임대수입 명세서

– 임대비용 명세서

– 부가가치세 신고서 복사본

– 감면 및 공제증명서

​

중요 사항:​

– 신고기한 준수는 납부해야 할 세금과 연체 이자 규정에 영향을 미칩니다.

– 제출된 정보의 정확성은 과세 소득에 영향을 미칩니다.

궁금하신 내용이 있으면 세무서에 문의하시기 바랍니다.

자기주택 등 임대소득 비과세 지침

3. 자기주택 등 임대소득 비과세 지침

임대사업자 종합소득세 신고 준비서류

자기주택 등 임대소득 비과세 지침

​

1️⃣ 대상 임대소득​

자기주택 등의 월평균 임대금이 200만 원 이하

사업용 임대소득을 제외한 일반 임대소득

​

2️⃣ 필요 서류​

세입자료 명세서

임대차계약서

“국세청 자기주택 등 임대소득 신고 지침” https:

//www.nta.go.kr/law_inst/sub/viewGuideDtl.do?id=4816

​

3️⃣ 신고 시기​

2024년 3월 1일 ~ 3월 10일

​

4️⃣ 비과세 요건​

임대소득 규모와 소득 총액의 규모 기준을 충족해야 함

해당 건물이 자기주택임을 증명할 수 있는 서류 제출 필요

​

5️⃣ 참고 사항​

임대소득이 “자기주택 등 임대소득 비과세한도액”을 초과하면 과세 대상이 됨

* 자산 가치가 변동하여 임대소득 기준액을 넘어설 수 있으므로 주의 요망

임대소득 공제 항목 및 증빙 서류

4. 임대소득 공제 항목 및 증빙 서류

임대소득 공제 항목 및 증빙 서류

1️⃣ 임대료 공제: 세입 영수증

> 임대 기간 중 지급받은 임대 수입에 대한 증거

> 세입 영수증 원본 제출:

2️⃣ 부동산소득세: 납부증명서

> 임대 부동산에 대한 부동산소득세 납부 사실 확인

> 납부증명서 원본 제출:

3️⃣ 공과비 공제: 청구서 또는 마감표

> 임대 부동산에 발생한 공공요금

> 청구서 원본 또는 마감표 제출:

4️⃣ 수리비 공제: 견적서 또는 영수증

> 임대 부동산의 수리 및 유지 관리에 대한 비용

> 견적서 원본 또는 영수증 원본 제출:

5️⃣ 관리비 공제: 기관 발급 증명서

> 임대 부동산 관리를 대행하는 기관의 증명서

> 관리비 증명서 원본 제출:

종합소득세 신고서 작성 및 제출 방법

5. 종합소득세 신고서 작성 및 제출 방법

임대사업자 종합소득세 신고 준비서류 살펴보기!

‘ 종합소득세 신고서 작성 및 제출 방법’:

​

1️⃣ 필수 서류 수집​

임대소득내역서

임대차계약서

임대금 영수증

경비 지출증빙 서류

​

2️⃣ 소득 및 경비 계산​

임대소득 공제 대상 경비 확인

총 경비 합계에서 공제 가능한 경비 차감

​

3️⃣ 세액 계산 및 신고​

계산된 소득에 세율 적용하여 세액 산출

세액 계산 후 국세청에 신고 및 납부

​

4️⃣ 제출 방법​

온라인:

전자납세증명서 발급

세무서방문:

직접 신고서 제출 및 납부